Мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани готовится более агрессивно использовать городские государственные земли для строительства доступного жилья. Городская администрация планирует построить в общей сложности 200 тысяч единиц доступного жилья в пяти районах.
План основан не только на выделении новых участков, но и на переоценке существующей государственной собственности. В числе рассматриваемых вариантов — преобразование библиотек в здания смешанного использования, строительство жилья на неиспользуемых парковках и перепрофилирование некоторых офисных или гостиничных зданий.
Десятилетняя цель для государственных земель
Администрация пытается определить государственные участки, которые позволят создать не менее 25 тысяч новых единиц доступного жилья в течение следующих 10 лет. Десять проектов, находящихся сейчас на стадии планирования и разработки, потенциально могут дать несколько тысяч квартир.
Подчеркивается, что строительство жилья на государственной земле само по себе не является решением. Однако отмечается, что этот метод может стать одним из самых мощных инструментов в арсенале города.
Жилищная нагрузка в Нью-Йорке сохраняется
Обращается внимание на растущее бремя расходов на жилье в Нью-Йорке. Большинство жителей города тратят на жилье более 30 процентов своего дохода; экономисты определяют этот порог как неподъемные расходы на жилье.
Также выясняется, что значительная часть городских земель непригодна для жилищного строительства. Освоение некоторых участков затруднено из-за правил зонирования, размеров и формы участков.
Согласно анализу Центра Фурмана при Нью-Йоркском университете, около 10 тысяч из примерно 15 тысяч участков в городском портфеле уже имеют зонирование, разрешающее жилое использование. Однако около трети городских земель находится в ведении Департамента парков и отдыха, что указывает на то, что эти территории могут использоваться как парки, открытые общественные пространства или спортивные сооружения.
В экспертных оценках также указывается на ограниченное количество действительно пригодных для застройки свободных участков в городе. Поэтому некоторые предложения сводятся к надстройке дополнительных этажей над подходящими общественными зданиями.
Городу потребуется поддержка
Для достижения поставленных целей городу потребуется поддержка Городского совета, администрации Олбани, частных застройщиков и налогоплательщиков. Администрация также выделяет план заморозки арендной платы, универсальную программу ухода за детьми «2-K», обещание быстрого и бесплатного автобусного сообщения и другие меры по обеспечению доступности в качестве дополнительных элементов жилищной политики.
Выступая в прошлом месяце в Квинсе, Мамдани обрисовал новый подход, заявив, что они построят в городе больше жилья.
Недвижимость
Транспорт
Запасные части, аксессуары, оборудование и тюнинг
Секонд-хенд и новые покупки
Строительное оборудование и промышленность
Поставщики частных уроков
Объявления о вакансиях
Ищущие работу
Царство животных
Искатели помощников
Долевое владение
Автомобиль
Автомобильное оборудование
Мать и ребенок
Строительная техника
Средняя школа и университет
