Ослабление на рынке жилья Китая продолжилось и в июле. В большинстве из 70 крупных и средних городов, отслеживаемых Государственным статистическим управлением Китая, цены на новые и вторичные квартиры снизились в годовом выражении.
Самое значительное снижение цен на новые квартиры зафиксировано в городах третьей категории
В четырех городах первой категории — Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне — цены на новые квартиры снизились за год на 1,1%. За тот же период падение цен составило 2,8% в 31 городе второй категории и 4,2% в 35 городах третьей категории.
Шанхай стал единственным городом первой категории, где цены на новые квартиры выросли в годовом выражении. В крупнейшем по численности населения городе Китая цены увеличились на 3%.
При этом в городах первой категории цены за месяц снизились на 0,1%. Это означает завершение продолжавшейся четыре месяца тенденции к восстановлению на рынке этих городов.
Снижение цен на вторичное жилье усилилось
На рынке вторичного жилья снижение цен было более заметным, чем на рынке новых квартир. В годовом выражении цены снизились на 3,7% в городах первой категории, на 5,1% — в городах второй категории и на 5,8% — в городах третьей категории.
Цены на новые квартиры в Китае снижаются в годовом выражении с апреля 2022 года под влиянием слабого спроса в секторе недвижимости, сокращения инвестиций и финансовых проблем, с которыми столкнулись крупные компании.
Продолжительная стагнация на рынке жилья также влияет на доверие домохозяйств и экономику в целом. В прошлом сектор недвижимости был одним из главных двигателей инвестиций и экономического роста в Китае.