استمر ضعف سوق الإسكان في الصين خلال يوليو. وتراجعت أسعار المنازل الجديدة والمستعملة على أساس سنوي في معظم المدن الصينية الـ70 الكبيرة والمتوسطة التي يتابعها المكتب الوطني للإحصاء.
أكبر انخفاض في أسعار المنازل الجديدة سجلته مدن الدرجة الثالثة
انخفضت أسعار المنازل الجديدة على أساس سنوي بنسبة 1.1% في مدن الدرجة الأولى الأربع، وهي بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشنتشن. وخلال الفترة نفسها، بلغ انخفاض الأسعار 2.8% في 31 مدينة من الدرجة الثانية، و4.2% في 35 مدينة من الدرجة الثالثة.
وكانت شانغهاي المدينة الوحيدة بين مدن الدرجة الأولى التي ارتفعت فيها أسعار المنازل الجديدة على أساس سنوي. وارتفعت الأسعار بنسبة 3% في المدينة الصينية الأكبر من حيث عدد السكان.
أما التغير الشهري في مدن الدرجة الأولى، فأشار إلى انخفاض بنسبة 0.1%. ويعني ذلك انتهاء اتجاه التعافي الذي استمر أربعة أشهر في هذه المدن.
تعمق تراجع أسعار المنازل المستعملة
كان الانخفاض في سوق المنازل المستعملة أكثر وضوحاً مقارنة بالمنازل الجديدة. وتراجعت الأسعار على أساس سنوي بنسبة 3.7% في مدن الدرجة الأولى، و5.1% في مدن الدرجة الثانية، و5.8% في مدن الدرجة الثالثة.
وتواصل أسعار المنازل الجديدة في الصين تراجعها على أساس سنوي منذ أبريل 2022، متأثرة بضعف الطلب في قطاع العقارات، وانخفاض الاستثمارات، والمشكلات المالية التي تواجهها الشركات الكبرى.
كما يؤثر الركود الطويل في سوق الإسكان في ثقة الأسر والاقتصاد عموماً. وكان قطاع العقارات في السابق أحد المحركات الرئيسية للاستثمار والنمو في الصين.