شهدت أسعار الفائدة في سوق الإسكان الأميركي ارتفاعاً مجدداً. ووفقاً للبيانات الأسبوعية الصادرة عن جمعية مصارف الرهن العقاري (MBA)، ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عاماً من 6.69% إلى 6.76% في الأسبوع المنتهي في 24 يوليو. وسجل هذا المعدل أعلى مستوى له منذ أغسطس 2025.
كما ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري لأجل 15 عاماً من 6.04% إلى 6.15%، مواصلاً اتجاهه الصعودي. وأشار نائب رئيس الجمعية جويل كان إلى أن هذا الارتفاع في الفائدة يعود إلى زيادة أسعار النفط.
وأثر ارتفاع أسعار الفائدة سلباً على طلبات الرهن العقاري أيضاً. وفي الأسبوع نفسه، تراجع إجمالي الطلبات بنسبة 6.4% مقارنة بالأسبوع السابق. وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 4%، بينما بلغ التراجع في طلبات إعادة التمويل 10%.
وقال جويل كان: "يستمر اتجاه ارتفاع الفائدة في الضغط بشدة على طلبات إعادة التمويل." وأضاف كان أنه على الرغم من ملاحظة زيادة في المعروض من المساكن في بعض الأسواق، فإن أسعار الفائدة المرتفعة تعمق مشكلة القدرة على تحمل تكاليف السكن، وهو ما كان مؤثراً في تراجع طلبات الشراء.